Unter dem Begriff Baugeld werden Bauspardarlehen, Annuitätsdarlehen und Lebensversicherungen zusammengefasst.
Vom Bauspardarlehen bis Vorschaltdarlehen
Das Versicherungsdarlehen hat als Baugeld über die Jahre aber stark an Bedeutung verloren. Die häufigste Form des Baugeldes ist das Annuitätsdarlehen, die sich durch Ratenzahlungen in konstanter Höhe auszeichnen. Während die Rate über die gesamte Laufzeit konstant bleibt, wechselt beim Annuitätendarlehen das Verhältnis zwischen Zinstilgung und Kredittilgung in regelmäßigen Abständen. Die benötigte Darlehenssumme wird normalerweise bei allen Finanzierungsformen von Beginn an den Kreditnehmer ausgezahlt.
Bauspardarlehen gelten als Alternative, die sich in Darlehensphase und Ansparphase gliedern. Der Eigenkapitalanteil wird in der Ansparphase durch Ratenzahlungen in fest vereinbarter Höhe und durch Sonderzahlungen gedeckt, während dann das eigentliche Darlehen in der Darlehensphase greift und die Finanzierung abrundet.
Bauspardarlehen als klassisches Baugeld zeichnen sich durch die Monatsraten aus, die vom Kreditnehmer über sehr lange Laufzeiten von üblichen 10 Jahren, 20 oder 30 Jahren getilgt werden. Sollten Sie sich als Bauherr eines Eigenheims oder Wohnungskäufer zu einem solchen Schritt entschließen und Baugeld brauchen, sollte Sie über die drei Finanzierungsformen bescheid wissen, ebenso sollten Sie beachten, dass die Zeitspanne, für das zurück zahlen des Baugeldes, nicht weit in das Rentenalter hinein reichen sollte.
Trotz der beliebten Form des Bauspardarlehens sind bei den Angeboten der Hypothekendarlehen in der momentanen Tiefzinsphase eher die preiswerteren Darlehensangebote zu finden.
Baugeld in Form von Lebensversicherungen verlieren heute zu Tage als Baugeld immer mehr an Bedeutung, da sie durch rentablere Sparmodelle ersetzt wurden. Alle Baufinanzierungsanbietern in Deutschland bieten Finanzierungsmodelle für Immobilien als Baugeld an, die meist als Sondergeschäftszweig der öffentlich-rechtlichen, genossenschaftlichen und privaten Kreditinstitute agieren. Die Bereitstellung des Baugeldes kann sowohl durch den Baufinanzierungsanbieter der Hausbank als auch durch einen anderen Anbieter erfolgen. Auf der Suche nach dem attraktivsten Finanzierungsangebot sollten Sie die verschiedenen Baugeld – Formen bei den Baufinanzierungsanbietern gründlich vergleichen, da die Angebote und Konditionen sehr vielfältig sind.
Das Vergleichen der Baugeld - Formen ist sehr empfehlenswert, um die bestmöglichen Konditionen für das Bauspardarlehen oder Annuitätsdarlehen zu finden und schafft gegebenenfalls Vergünstigungen bei der Tilgung des Baukredites, die sich bei langfristigen Baufinanzierungen wie dem Baugeld auf die Liquidität des jeweiligen Haushaltes positiv auswirken. Die verschiedenen Baugeld-Formen sind auf die Finanzierung von Immobilien ausgerichtet und können vertraglich an die individuellen Lebens- und Finanzsituationen des Kreditnehmers angepasst werden.
