Der Bausparvertrag ist ein Sparvertrag, der bei einer Bausparkasse vom Bausparer abgeschlossen wird.
Überwiegend wird ein Bausparvertrag für die Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Maßnahmen genutzt. Die vertraglich vereinbarte Bausparsumme wird zu einem vertraglich festgelegten Prozentsatz angespart. Über die vereinbarte Bausparsumme aus Ihrem Bausparvertrag können Sie nach der Zuteilung verfügen.
Die Reihenfolge der Zuteilung wird festgelegt durch eine von der Bausparkasse errechnete Bewertungszahl. Die Bewertungszahl für den Bausparvertrag wird aus den Sparbeiträgen, den angefallenen Zinsen und der Laufzeit durch Saldierung zu den Bewertungsstichtagen errechnet. Bausparer mit der höchsten Bewertungszahl, können ihren Bausparvertrag als erste einlösen.
Die Zuteilung des Bausparvertrags erfolgt meistens kurz nach Erreichung der Mindestansparsumme. Die Finanzierungsmittel sind die Summe aus Tilgungsbeiträgen, Sparbeiträgen, Guthabenverzinsung, Bauspardarlehen und Wohnungsbauprämien.
Der Bausparvertrag ist eine Anlageform für die vermögenswirksamen Leistungen, zur Gewährung der Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie.
Als Bausparguthaben wird die Summe der auf einen Bausparvertrag geleisteten Einzahlungen, sowie der gutgeschriebenen Zinsen und Wohnungsbauprämien bezeichnet. Die Zinssätze stehen bereits mit dem Abschluss des Bausparvertrages fest und sind über die gesamte Laufzeit des Darlehens festgeschrieben. Höhe und Dauer der Tilgung richten sich nach der jeweils gewählten Bausparvertrag - Tarifvariante. Standardmäßig ist es beim Bausparvertrag auch möglich das gesamte Darlehen vorzeitig abzulösen, oder Sondertilgungen zu leisten. Auch vermögenswirksame Leistungen können zur Darlehenstilgung vom Bausparvertrag verwendet werden.
Als Regelsparbeitrag bei einem Bausparvertrag werden die zu leistenden Sparzahlungen bezeichnet, welche der Bausparer monatlich zu erbringen hat. Bei dem Bausparvertrag richtet sich die Sparzahlung normalerweise nach der gewählten Bausparsumme. Die Zahlungsweise kann im Normalfall vom Bausparer selbst gewählt werden. Ebenso zu beachten ist, dass die meisten Bausparkassen in ihren Allgemeinen Bedingungen festgelegt haben, dass bei einer Nichtbesparung des Vertrages die Kündigung durch die Bausparkasse ausgesprochen werden kann.
